Comme nous l'avons décrit dans notre programme, il faut dès aujourd'hui réfléchir à l'exploitation des terrains du bazert appartenants actuellement au CG31.

Si nous sommes élus, nous engagerons rapidement une procédure pour que le CG nous rétrocède ces parcelles. Nous envisagerons alors la construction de locaux communaux qui auront une vocation locative.

Nous avons privilégiés la solution d'un local à usage d'habitation. Une ou deux maisons pourraient être construites à cet endroit, pour d'une part offrir une solution de logement à de jeunes ménages, et d'autre part préparer les futurs revenus de la commune.

L'idée de construire à cet endroit un local à usage professionnel libéral (et non commercial) nous semble à exclure et ce pour plusieurs raisons.

1. l'implantation de professions libérales sur ce site ne correspond à aucun besoin clairement identifié au sein de la population du village.

2. l'investissement locatif à usage professionnel est complètement aléatoire, à moins d'avoir un porteur de projet qui se soit officiellement engagé à prendre ce local sur des conditions financières pré établies et à une échéance donnée. Sans cette garantie qui engage le dit professionnel, ce type de projet serait une erreur grave dans laquelle nous nous refusons à engager notre commune. Nous n'avons plus les moyens de nous tromper !

Mais est il possible de produire aujourd'hui une telle garantie ? Voyons donc ...

- un groupe de professions libérales peut très bien se dire intéressé par un tel projet; mais en quoi cela les engage t'ils ?

- de plus, il ne savent pas à quelle date l'éventuel local sera disponible ... 1 an, 2ans, 4 ans, 5 ans ? Vont ils s'engager sur une telle incertitude ? je ne pense pas, d'autant plus qu'ils ont déjà très certainement un local et qu'ils sont déjà liés par un bail professionnel ... dans quelles mesures peuvent ils le dénoncer ?

- j'imagine que des professionnels ont des exigences légitimes en matière de locaux (aménagement intérieur, superficies, équipements ...) qui ne sont pas toujours compatibles avec des aménagement liés à l'habitation ... donc un coût supplémentaire pour le maître d'oeuvre (en l'occurence la mairie).

- j'imagine aussi que le changement de locaux sera lié au conditions financières du nouveau bail ... comment peut on avoir déjà établi ce chiffre sans avoir étudier de façon précise le côut pour la commune d'un tel investissement... ce serait bien mettre la charrue avant les boeufs !

- enfin, une fois dans la place qu'est ce qui va nous garantir qu'à brève échéance, ces professionnels ne souhaiteraient pas déménager ... ils l'auront déjà fait une fois, alors pourquoi pas 2. Et après, qui louera des locaux hyper spécialisés ? Un exemple me vient à l'esprit, les anciens locaux de la pharmacie maillet de gourdan sont toujours vides depuis le déménagement de celle ci dans ses nouveaux locaux en face de la rue.

Ce projet nous paraît assez difficile à monter en raison des nombreuses incertitudes qui pèsent sur le dossier; incertitudes sur lesquelles nous n'aurions aucune maîtrise. Se lancer sur un tel projet se résumerait à une spéculation hasardeuse pour les finances de la commune. Et quand on voit comment a dérivé le projet "salle des fêtes", nous affirmons que nous n'avons plus les moyens de nous tromper !

C'est la raison pour laquelle, le projet de Seilhan autrement !, préfère jouer la sécurité d'un projet humble et raisonnable. Nous connaissons le prix du marché locatif dans le canton de Barbazan, cela permet de déterminer un niveau de loyer raisonnable succeptible de garantir l'occupation des locaux par de nouveaux foyers. En fonction de ce loyer, nous pouvons établir un niveau de mensualité qui déterminera le besoin de financement de la commune pour réaliser ce projet. Et ainsi nous établirons le coût à ne pas dépasser pour mener à bien cette construction. En cas de dépassement, le dossier sera jugé irréaliste et sera donc envisagé sous un autre angle ou tout simplement abandonné.

En effet, l'objectif est de privilégier l'amortissement total d'un emprunt et des charges d'entretien par les loyers versés. En outre, nous donnerons la priorité à un financement à 100% pour éviter de toucher aux réserves financières de la commune. Ce sera donc un projet autosuffisant qui n'affectera pas le budget de notre village. C'est notre engagement !

Et si cet engagement d'autosuffisance ne devait pas être réalisable, nous nous engageons à renoncer à un tel projet, car nous le répétons, nous n'avons pas les moyens de nous tromper une seconde fois ! Une seconde erreur serait fatale au budget communal !

En ce beau mois de juin 1995, la campagne électorale bat son plein ... Les premières chaleurs d'un été naissant conjuguées à l'effervescence d'un enjeu municipal de tout premier ordre, ont eu tendance à faire perdre leur fair play légendaire à certains candidats de cette élection locale.

Le conseiller général du canton de Barbazan avait du intervenir pour remettre les pendules à l'heure. Certains candidats s'étaient alors laissés aller dans des affirmations par toujours vérifiables ...

Sacré Monsieur que ce René ARNAUD. Il nous a quitté trop tôt ...

Depuis le 18 novembre 2001, vous étiez au courant qu'il existait un problème sur le réseau de bornes incendie de la commune.

Pendant les 7 années de votre mandat vous n'avez rien fait pour remédier à ce problème de sécurité pourtant si prioritaire. Est ce que le coût d'un tel chantier remettait en question votre projet de salle polyvalente ?

Pourtant, si vous aviez été plus rigoureux dans l'élaboration du plan de financement de ce projet, si vous aviez été plus à l'écoute des conseillers municipaux qui vous ont mis en garde contre les failles évidentes de votre dossier, alors peut être que nous aurions pu dégager suffisemment de trésorerie pour réaliser ce chantier prioritaire.

Peut être que les 30000 € HT de dépassement par rapport au budget initialement voté par le conseil municipal (sur une base de 180 K€ HT et non pas 211 K€), auraient été suffisant pour démarrer un chantier de remise aux normes d'une partie de notre réseau de bornes incendie.

Nous aurions pu ainsi limiter le drame qu'a connu un de vos conseillers (qui avait ensuite démissionné de son poste d'adjoint) quelques années plus tard, en permettant aux pompiers de faire correctement leur travail ... grâce à une borne incendie parfaitement opérationnelle.

Il serait intéressant de répondre à cette question ... mais peut être que le programme de la liste que vous soutenez abordera cet épineux problème (du moins je l'espère ... puisque vous êtes parfaitement au courant de la situation).

Monsieur le Maire a condamné avec force le courrier que les colistiers de la liste Seilhan Autrement, ont transmis à la population.

Il considère que c'est un véritable attentat à sa personne et que les termes employés sont contraires aux principes démocratiques de notre République.

Nous avons retrouvé un texte écrit lors de la campagne électorale des élections municipales de 1995.

On peut y lire ...

"A Seilhan, le pouvoir est confisqué par un petit groupe de personnes depuis de nombreuses années. Le village est devenu un fief.

Grâce aux prochaines élections, le fonctionnement des affaires communales doit redevenir transparent et démocratique. La gestion ne peut plus rester exclusivement entre les mains d'un même groupuscule."

Signé par les colistiers de l'UNION POUR LE RENOUVEAU DE SEILHAN

Voyons la signification du mot groupuscule :

Groupuscule, subst. masc., péj. Très petit groupe politique. Groupuscule gauchiste. Les partis de tendance fasciste sont restés des groupuscules sans importance (Traité sociol., 1968, p. 40). − Un ministre met-il un programme à exécution? − Non. Il engage un pari. − Qui fait échouer le pari du ministre? − Les groupuscules (R.Beauvais, L'Hexagonal tel qu'on le parle, Paris, Hachette, 1970, p. 20). − [gʀupyskyl]. − 1re attest. 1936 (Aragon ds Commune, no 38, oct., p. 196 ds Quem. DDL t. 15 : les méprisables représentants de ces groupuscules oppositionnels qui vont répétant la formule de Trotski); de groupe, suff. -cule (-ule*), formé sur le modèle de corpuscule, minuscule, etc

C'est une qualification très péjorative du conseil municipal sortant en 1995, conseil municipal dirigé alors par Denise VIGNEAUX. S'est elle sentie calomniée ? Les élus visés se sont ils sentis humiliés. Nous devrions leur poser la question ...

Au fait, qui était co signataire de cet écrit polémique ?

Tout simplement, Thierry SENTOUS, maire sortant de Seilhan.

Quand le passé nous rattrappe ....

Nous avons trouvé l'information dans un article paru dans la Dépêche du Midi, daté du28 mars 2006.

Le coût total du projet s'élève à 211.043€ HT soit 252407,43 € TTC. (1.653.268 Francs).

Pour info, il y a un surcoût de 36369 € TTC (30409 € HT), soit 238216 Francs TTC (199178 Francs HT). Le budget HT du projet a donc été sous estimé de près de 17%.

Personne n'est infaillible et peut donc commettre des erreurs ...

Par contre, cela ne répond pas à la question, à savoir comment a t'elle été financée ?

Nous aimerions que le maire nous explique quelle est la part de financement bancaire, d'autofinancement et de subvention dans ce lourd dossier. Cela nous éclairera peut être sur la qualité de la gestion des finances de la commune.

Cela nous éclairera aussi sur la "démission" d'un de ses conseillers municipaux, élu sur sa liste en 2001 et aujourd'hui candidat sur la liste Seilhan autrement, aux côtés de Stéphane PAUL.


http://www.ladepeche.fr/article/2006/03/28/55406-Une-salle-des-fetes-pour-une-seconde-jeunesse.html

J'espère que Monsieur DELES et ses colistiers nous feront passer leur programme avant vendredi soir !

Cela nous permettra, à nous électeurs potentiels, de l'étudier un peu avant de passer dans l'isoloir ...

Sur le bulletin d'information n°6 de mai 2003, le maire annonçait une période d'austérité pour la commune; je cite ... en parlant du budget de la commune

"si la partie investissement ne nous pose pas de problème, en revanche, celle concernant le fonctionnement se trouve, cette année fortement alourdie par la triste issue de la location du presbytère. ... plusieurs devis, établis en mars et avril, ont estimé à 12960 €, le montant des réparations ... Bref, l'addition se situera finalement pour la commune à 18294 € ... "

A cette occasion des mesures de rigueur ont été prises pour parvenir à l'équilibre. La mesure prise est la diminution des indémnités d'élus d'un montant de 20 % pour la période du 1er avril au 31 décembre 2003. (cf conseil municipal du 12 avril 2003)

Combien percoit un élu ? Pour le maire, cela est d'environ 600 € par mois; pour un adjoint l'indemnité est de l'ordre de 160 € par mois.

Calculons donc l'effort : 120 € par pour le maire et 32 € par adjoint.

Soit une économie de (120 + 32 + 32) x 9 = 1656 € environ.

soit 2,22 % d'économie sur le budget de fonctionnement de 2003 qui s'établissant à peu plus de 74 K€.

Une mesure pleine de bon sens ...

Dans le même bulletin, était annoncée le lancement du projet "nouvelle salle des fêtes" pour un montant initial de 216 K€ TTC.

Nous voilà arrivé au dernier volet du projet de la liste de Stéphane PAUL, la TRANSPARENCE MUNICIPALE.

Si elle est élue, la liste Seilhan Autrement veut mettre en place la politique du NOUS , en tirant un trait sur ce mandat du JE qui arrive à échéance ! Qu'est ce que ça veut dire ?

1. Bilan annuel de la municipalité.

Chaque année, nous souhaitons présenter notre bilan de l'année en passée et le prévisionnel pour l'année à venir, au cours d'une réunion publique. Nous souhaitons que la population soit impliquée dans la gestion communale et puisse ainsi y participer.

Cette expérience novatrice est la démonstration qu'une page est sur le point de se tourner à Seilhan.

2. Les finances de la commune.

Pas question de négliger la moindre subvention d’investissement !
Pas question d’engager des capitaux sans faire de prévisionnel budgétaire !
Pas question de faire preuve de légèreté ou bien d’entêtement dans l’élaboration de nos projets !

Qu'est ce que cela signifie ? Et bien il s'agit d'éviter ce qui s'est passé au cours du dernier mandat ... Et quoi donc : le financement de la salle des fêtes de Seilhan, projet phare du mandat 2001 / 2008.

Reprenons l'historique ...

- Mars 2001. T SENTOUS est élu maire, avec dans son projet la construction d'une nouvelle salle polyvalente à Seilhan.

- Conseil municipal du 18 novembre 2001 : le maire lit au conseil la proposition établie par l'architecte CHAUMONT; le coût de la rénovation de la salle des fêtes se chiffre à environ 160 K€ (1 million de francs) subventionnable à 70 %. J'ignore s'il s'agit de Hors taxe ou bien de TTC. Mais on peut supposer qu'il s'agit de hors taxe.

- Conseil municipal du 16 mars 2003 ; vote à bulletin secret du projet "nouvelle salle des fêtes" par 6 voix contre 3 (1 vote blanc). le projet est donc adopté.

- Bulletin municipal n°6 de mai 2003, le maire précise le coût de la salle des fêtes : 180633€ HT, avec un taux de subvention variant de 60 à 75%. Soit une charge pour la commune de 72K€ à 45K€ (montant calculé par mes soins), les chiffres annoncés dans le bulletin sont de 435000 F à 220000 F (peut être une erreur de calcul de la part du rédateur du bulletin d'info municipales). cela fait un écart énorme, mais bon ...

- Bulletin municipal n°8 d'avril 2004 : le maire annonce le coût définitif qui ressort à 211 K€ HT soit 252 K€ TTC (1.652.000 F). Le taux de subventionnement serait maintenant de 80%. Avec un tour de passe passe, il propose de d'économiser 31 K€ HT en faisant faire le carrelage et la peinture aux employés municipaux ce qui ramènerait le coût total à un peu plus de 180 K€. qui a réalisé ces chantiers ? Combien ont ils réellement coûté (matériau ...) ?

- mars 2008. nous ne savons pas combien a coûté cette salle des fêtes. nous ne savons pas quel est le montant des subventions perçu, le montant emprunté et le montant de l'autofinancement (part de cash prélevé sur les comptes de la mairie).

Il est évident que ce projet manque de rigueur dans son élaboration et son suivi. Pour mémoire, c'est à l'occasion de ce projet que M SALESSES, candidat de Seilhan autrement , conseiller sortant et membre de la commission "Finances et Budget", s'est retiré du conseil municipal pour marquer son opposition au mode de financement de ce projet et à la méthode employée pour le mener à bien.

Dans notre projet pour Seilhan, nous refusons de revivre ce genre de situation qui peuvent mettre en péril le budget de notre commune.


3. Consultation municipale

C'est pour éviter ce genre d'écueil, que nous souhaitons impliquer la population de Seilhan dans l'élaboration de tels projets. Si le projet de la salle des fêtes avait été présenté à la population avant son vote par le conseil municipal, peut être que nous tous aurions réalisé qu'il y avait trop de failles et d'incertitudes quant au mode de financement. Nous n'avons plus les moyens de nous tromper encore une fois !

4. Bulletin d'information municipale.

Dans le premier bulletin d'avril 2001, le maire écrivait :

" le bulletin n'est pas seulement réservé aux informations de la mairie. Il est aussi une tribune ouverte à chaque citoyen de Seilhan. Un point de vue différent, une idée, un commentaire et pourquoi pas une crtitique constructive y seront toujours les bienvenus ..."

A part Monsieur le maire, qui a pu passer un texte dans ce bulletin ? Que celui ci se lève et se signale ... Même les conseillers municipaux n'ont jamais été consulté pour passer un texte ou bien vérifier le contenu du journal avant distribution. Il a toujours été le seul outil du maire. Nous voulons que cela cesse et que le bulletin retrouve son but initial : être au service de toutes et tous !

Intéressons nous à présent au second volet du projet de la liste de Stéphane PAUL, consacré à la Qualité de vie.

1. Le P L U.

Seilhan s'est doté d'un outils de gestion extraordinaire et incontournable. Cet ensembles de règles d'urbanisme définit les zones consacrées à l'habitation et à l'artisannat, tout en préservant le caractère agricole de notre commune. Une large place est aussi consacrée à la préservation de l'environnement.

Ce PLU doit accompagner notre village dans le temps ... et les besoins de notre village changeront dans le même temps. C'est la raison pour laquelle, ces règles doivent évoluer pour répondre aux besoins de la population. Nous nous autorisons donc à réfléchir régulièrement sur la pertinence de ces règles et à engager des mofifications du PLU si le besoin s'en faisait sentir.

J'entends déjà hurler :"modifier un PLU a un coût !!!" C'est vrai, Monsieur le maire en sait quelque chose ! Mais une réflexion poussée ne coûte rien, si ce n'est le temps passé par les élus et la population ... En outre, à ceux qui crient encore qu'une modification coûtera cher, je réponds par ces quelques mots ... l'immobilisme nous coûtera encore plus cher !

En synthèse, nous voulons faire de Seilhan un village vivant et non pas un "éco musée" destiné à quelques toulousains en villégiature.

2. La sécurité routière.

Loin d'être une mesure démagogique, la sécurité routière doit devenir une vraie priorité à Seilhan. On assiste encore à des démonstrations d'incivisme dans la rue principale ... c'est inacceptable ! Des enfants jouent dans le village, des troupeaux utilisent régulièrement nos routes pour aller au pacage, la chaussée est très étroite à certains endroit ...

Il faut donc rapidement prendre certaines mesures pour anticiper et prévenir des malheurs à venir ! Est ce que cela coûtera cher ? Pas forcément si nous faisons preuve de bon sens !

3. La jeunesse.

Le maire sortant a fait de la réouverutre de l'école l'un de ses objectifs majeurs lors de son élection en 2001. Qu'en est il aujourd'hui ? Seilhan a été inscrit au RPI et devrait prochainement voir l'ouverture d'une classe à Seilhan ...

Quand ? Et bien quand les effectifs d'enfants en âge d'être scolarisé seront suffisants ... et ces effectifs sont aujourd'hui en baisse ! Donc, il est fort peu probable que cela se fasse un jour ! D'ailleurs avons nous budgeté cet évènement dans le budget prévisionnel de la commune ... je ne pense pas ! Monsieur le maire devrait nous apporter quelques éléements de réponse lorsqu'ul nous transmettra son bilan de mandat.

Dans tous les cas, une ouverture de classe semble malheureusement compromise. Il faut donc envisager d'autres projets plus réalistes et dont nous aurons la maîtrise.

Créer des espaces ludiques sur Seilhan, développer les moyens associatifs ... sont autant de pistes de réflexion, qui , je le dis pour rassurer ceux qui crient à la dépense inconsidérée, donc qui seront d'un coût tout à fait modeste par rapport au bénéfice que notre jeunesse en retirera ...

Le fait de réfléchir à l'implantation d'un centre d'acceuil pour la petite enfance est tout à fait envisageable avec le concours de la communauté de communes. Il faudra réfléchir ensemble pour ne négliger aucune piste ...

4. Nos aînés.

Nos aînés sont aussi un élément à prendre en considération dans la vie de notre village. Il faudra travailler avec le tissu associatif pour développer les services que nous souhaitons leur apporter. Un peu de bon sens et d'implication permettrons d'obtenir un résultat très satisfaisant et ce à moindre coût !

5. Le réseau du gaz.

Il faudra réfléchir ensemble sur l'opportunité d'offrir à la population cette énergie propre et économique. Mais cela aura un coût important ... Il faudra donc faire des choix en concertation avec la population ... et c'est l'avis de la population qui sera déterminant dans le choix de cette option.

La liste de Stéphane PAUL structure son projet autour de trois thèmes majeurs.

Le Cadre de Vie

La Qualité de VIE

La Transparence Municipale


Voyons ensemble quels sont les atouts de ce programme ... Nous commencerons par étudier ensemble les points forts du premier thème de leur projet.

1. Le cimetière

N'en déplaise à certains opposants de ce projet, ce point n'est pas une attaque tournée vers Raymond DUVAL. Bien au contraire, nous apprécions à sa juste valeur le travail considérable que Raymond a réalisé pour sa commune. Il n'est pas exclu que l'une de nos premières mesures, dans le cas où le suffrage nous serait favorable, serait de nommer Raymond DUVAL au titre de citoyen d'honneur de la commune de Seilhan.

Pour en revenir au cimetière, toute la population sait qu'il existe un vrai problème de drainage des eaux. Certains caveaux sont innondés et les cerceuils flottent dans cette eau résiduelle. Quel triste spectacle !

Certains acteurs de la municipalité nous ont dit ces jours ci, qu'il n'y avait rien à faire contre ce problème. En effet, selon ces personnes, il s'agirait de la nappe phréatique qui innonderait régulièrement et qu'il serait impossible de lutter contre Dame Nature !!!

Si il s'agit vraiment de la nappe phréatique, il nous paraît inconscient de rester sans réagir ... en effet, au nom du respect des ressources naturelles et en pleine ère du développement durable, il est abérant de rester sans réaction face à un cas manifeste de pollution de la nappe.

Je me suis entendu dire aussi que ce projet coûtera très cher ... A cela je répondrais que sans chiffres, je m'abstiendrais de toute réponse ... mais je peux affirmer une chose, nous irons chercher les subventions là où elles se trouvent pour limiter le coût d'un éventuel chantier dans le cimetière.

Il faut donc prendre le problème à bras le corps pour trouver des solutions à un problème d'ordre écologique d'une part, et de respect de nos défunts d'autre part.

L'idée proposée par Denise VIGNEAUX, d'installer un colombarium est aussi une idée intéressante qui devra être abordée, lorsque nous nous pencherons sur le devenir du cimetière de Seilhan.

2. Le patrimoine communal.

La liste Seilhan autrement s'engage à préserver et développer le patrimoine de la commune. En respectant toutefois 2 impératifs, concilier l'intérêt du plus grand nombre et faire en fonction des moyens de la commune. Il n'est plus question de se lancer dans des projets pharaoniques dont l'objet serait de "marquer' un mandat ou bien de faire la une dans les colonnes de la Dépêche ...

3. Réseau d'évacuation des eaux pluviales.

Il faut réfléchir au futur réseau de fossés qui sera chargé d'évacuer les eaux dans les nouvelles zones d'habitations définies par le PLU. Point de développement de la population, si on occulte cet aspect fondamental !

A ceux qui diront que cela coutera cher, nous répondons que c'est un volet obligatoire pour la commune, et que nous irons chercher les subventions là où elles se trouvent !

4. Agriculture.

Seilhan est une commune agricole. Nous aurons donc un regard particulier pour les famiiles qui vivent de cette activité et qui participent ainsi à l'entretien d'un paysage et un environnement qui nous reste cher ! Cela passera par une transmission efficace de l'information et par une aide administrative ... sans pour autant rentrer dans des affaires d'ordre strictement privé.

5. Réseau incendie.

Déjà la faiblesse de notre réseau avait été évoquée lors du conseil municipal du 18 novembre 2001. Le maire était rentré en contact avec le Syndicat des Eaux pour, je cite, étudier les améliorations à apporter au réseau de distribution d'eau et les mises en conformité des bornes d'incendie. Pour quel résultat ?

Tout ce que nous pouvons affirmer c'est qu'un habitant de Seilhan vu une partie de son habitation partir en fumée ... parceque les pompiers n'auraient pas pu utiliser correctement le réseau d'eau ! Depuis est ce que quelque chose a été fait , alors que ce problème était connu depuis longtemps ?
Je ne pense pas ! Peut être que le maire sortant nous expliquera pourquoi ?

6. La zone du bazert.

Comme nous l'avons évoqué dans notre projet, il reste des choses à faire sur la zone du Bazert. Des terrains appartement au CG31 devraient être rétrocédés à la commune. Il faut les exploiter consciencieusement !

Nous privilégions une exploitation qui passera par la construction de logements d'habitation en étudiant le projet au plus près. L'objectif sera que les futurs loyers encaissés couvrent l'intégralité des charges d'emprunt et des frais d'entretien de ces futurs logements. L'objectif est créer une opération financière neutre pour les comptes de la commune tout en préparant les ressources de demain. Il faudra faire preuve de rigueur dans l'élaboration du projet ...

A ceux qui diront que c'est un projet qui coutera cher, nous répondrons que la salle des fêtes était aussi un projet cher ... et qui n'a pas fait reculer Monsieur le maire ! Nous irons chercher les subventions pour mener ce projet afinque l'engagement de la commune soit réduit au maximum (en terme d'engagement et de durée de remboursement). Ce projet contrairement à la salle des fêtes s'autofinancera sans gréver le budget de la commune et génèrera de la trésorerie par la suite. En outre ce projet répondra à une cruelle absence de logement disponibles à la location.